根据新华社的报道，7月12日，苏州吴江区四季开源酒店辅房发生重大坍塌事故，经过全力搜救，失联人员全部获救，共找到23名被困人员。其中：1人无伤已回家，5人受伤接受救治，生命体征平稳，17人死亡。截至到14日9时，搜救工作全部结束。

记者从江苏吴江塌楼事故现场救援指挥部获悉，初步认定这起事故是因为产权方私自对房屋结构进行改造，造成房屋部分坍塌。

目前，江苏省政府已成立事故调查组，依法依规对事故具体原因开展深入调查。公安机关已对酒店法定代表人、实际经营人、项目负责人、工程设计人员、现场施工负责人等进行传唤调查，并对相关人员采取刑事强制措施。

附近商户称酒店房屋老旧，近期在装修

据新京报报道，事发地附近的商铺店主张先生介绍，发生坍塌事故的四季开源酒店辅房共三层，除住宿外，该酒店的大厅还设有饭店，承包宴席。

“这边的楼都有些年头了，房屋比较老旧，听说那个塌的酒店最近正在装修。”张先生说。

事发地附近的另一商铺店主表示，四季开源酒店位于松陵镇老区，坍塌的楼房前身为“吴江山湖饭店”，是当地人常去的饭店。去年，该饭店才更名为“四季开源酒店”，近期正在装修。

专家：对既有建筑进行改造，需要上报有关部门

清华大学土木工程博士鹤运接受媒体采访时表示，一般住宅、餐厅、旅馆的设计年限为50年，在设计使用年限之内，不对房屋结构的检修做硬性规定，但在某些情况下，诸如改变结构用途，将饭店改成住宿或宾馆，或者墙体出现明显的退化或开裂，或者由于事故导致破损等，需要对房屋做结构检测。

“对既有建筑进行改造，需要上报有关部门。以北京市为例，如果建筑物轮廓、建筑面积，建筑高度不发生改变的话，算是装修改造，需要报消防。如果上述三个有一个改变，需要报规划。”鹤运博士说。

“如果不按照国家要求对建筑物进行改造，又或者经营者没有上报，偷偷摸摸在改造，监督就变得非常难。”鹤运博士补充道。

绝不能只重发展不顾安全  一遍装修一边营业是大忌

早就有专家指出，上世纪80年代后，我国各地城市化建设提速，大批楼房密集建成。但由于施工技术和标准等方面的不规范，随着时间推移，这部分早期建成的房屋遗留了巨大的安全隐患，这被称为进入了“质量报复周期”。

面对这样一种现实，系统性地加快推进老旧建筑的安全隐患排查与安全评估，已经刻不容缓。

根据相关部门的规定，城市、县城(城关镇)建成于2000年以前、公共设施落后影响居民基本生活、居民改造意愿强烈的住宅小区就可以被纳入“老旧小区”的改造范围。这个标准其实完全可以推而广之，对所有建成于2000年以前的城市老旧建筑加大安全排查力度，该加固的加固，该处理的处理，从源头将“质量报复”降到最低。

“酒店坍塌事故接连发生，说明行业对酒店的安全还没有足够重视。酒店建筑的安全系数，起码两年要检查一次，特别是在装修改造期间，所有准备工作必须慎之又慎。”华美酒店顾问首席知识官赵焕焱分享评价称，“从以往案例看，一边装修一边营业是大忌。”

科技正在推动施工质量安全管理方式的转变

旧建筑改造必须严格按照国家要求进行，此外，施工过程中的质量安全监管也同样重要。工程项目施工周期长，施工现场情况难于实时把控。由于管理效率底下，施工质量安全把控容易只流于形式，管理上的不规范就容易造成造成返工，甚至造成安全隐患。

近年来，随着科技的发展，高效的数字化管理模式也开始普遍应用于施工建设管理中去。企业通过数字化管理工具，能够实时了解项目在质量安全的检查整改情况。通过系统线上发布相关制度要求，形成统一标准。设置检查-执行-反馈的闭环管理，质检员按照公司要求外出巡检，通过手机端就可以按公司标准汇报巡检质量情况，当巡检过程中发现质量问题，通过手机发起整改内容及整改时间，系统及时提醒按时反馈整改情况及照片，整改后情况自动归档，作为数据依据，能够有效避免建筑质量安全风险。

如何应对建筑坍塌？

建筑物坍塌是一种常见的事故，一旦发生，可能会造成大面积人员伤亡。那么，遇到建筑倒塌如何有效避难呢？

文章综合自：新华社、央视新闻、新京报、湖北消防、楚天新闻等，如有侵权，请联系我们删除。