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行业热点 | 政策支持下的“城中村改造”正在加速推进，哪类建筑企业受益？

作者：红圈来源：综合自网络时间：2023-08-24

2023年以来，城中村改造受到中央和地方层面政策的持续支持。

7月21日，国务院常务会议审议通过《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》。会议指出，在超大特大城市积极稳步实施城中村改造是改善民生、扩大内需、推动城市高质量发展的一项重要举措。

随后，7月24日，中共中央政治局召开会议，提出要加大保障性住房建设和供给，积极推动城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设，盘活改造各类闲置房产。

与此前的棚改和旧改不同，城中村改造以保留利用提升为主，即渐进式改造和微改造，而非拆除重建，范围聚焦在超大特大城市，改造资金鼓励政府资金与民间资本共振，为房地产行业打开了新的可持续增量空间。

另外，改造需要对相关建筑进行质量检测及局部功能性设计，技术上实施难度更大，因此除相关建设、装饰企业外，相关超大、特大城市的设计、检测类建筑企业也将受益。

超大、特大城市城中村改造规划详情如下：

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由于城中村改造更加强调公共设施的导入，比如保障性住房、平急两用设施都是重点，还将涉及更多物业经营管理、各类设施的代建服务等更为综合的场景。因此，在各个城市的改造案例中，不少企业会采取业务合作和业务外包等方式共同完成城中村改造。

业内预计，城中村改造将为建筑建材细分需求带来更多拉动作用。比如涉及到拆建和微改造时，需全面提升建筑的安全性、功能性、装饰性。如果存在部分住宅被政府筹备为保障性住房，则还会涉及到室内装修。因此，管道、防水、五金、涂料等功能性和装饰性建材都将获得新的业务空间。此外，对于从2022年以来面临产能过剩的水泥行业而言，若城中村改造最终多以拆建的方式落地，也将支撑水泥行业需求增长。

来源：建设库、中国经营报

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